Ввод жилья при участии ДОМ.РФ в 2021-2022 годах превысил 7,7 млн кв. м

Новости компании

По состоянию на начало декабря 2022 года ввод в эксплуатацию жилья при участии ДОМ.РФ составил с 2021 года более 7,7 млн кв. м. В числе регионов-лидеров по объёмам ввода: Москва, Тюменская и Московская области, Краснодарский край. Об этом на совещании с руководителями регионов сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.


«За последние три года ДОМ.РФ перешёл к принципам работы компании полного цикла, которая предлагает регионам комплексные решения по развитию рынка жилья и созданию условий для повышения качества жизни граждан. Предварительный результат по одному из ключевых направлений — вовлечению в оборот неиспользуемых федеральных земель — говорит об актуальности предлагаемых нами решений для застройщиков», — отметил Виталий Мутко.

Он также подчеркнул, что видит большой потенциал в развитии цивилизованного рынка аренды, которая позволит субъектам системно вести работу с необходимыми для них специалистами и определёнными категориями граждан.

В целом в 2022 году ДОМ.РФ было вовлечено в хозяйственный оборот 2,1 тыс. га земли с градпотенциалом 8 млн кв. м в 51 регионе. Среди лидеров: Ленинградская (789 га), Московская (311 га), Новгородская (152 га), Новосибирская (150 га) и Сахалинская (94 га) области. На их долю пришлось более 70% вовлечённых земельных участков.

Была продолжена работа по внедрению и расширению механизма комплексного развития территорий (КРТ). Так, правительственная комиссия одобрила реализацию 51 подобного проекта в 21 регионе с общим градостроительным потенциалом 10,7 млн кв. м. Уже реализуется 16 проектов в 13 регионах с градпотенциалом 1,98 млн кв. м. Помимо этого, ДОМ.РФ совместном с Минстроем России разработал и подготовил для рассмотрения Правительством РФ законодательную инициативу, включающую в себя применение механизма аукционов «за долю» при реализации проектов КРТ и другие меры повышения эффективности данного инструмента.

В 2022 году были запущены три новых арендных проекта ДОМ.РФ для граждан в Москве и Екатеринбурге (всего 677 квартир). Портфель компании также пополнился двумя проектами корпоративной аренды на Дальнем Востоке: в Южно-Сахалинске и Республике Саха (Якутия). Сейчас у ДОМ.РФ 16 проектов корпоративной, студенческой, коммерческой и льготной аренды — это около 10 тыс. квартир и апартаментов в семи регионах. С целью расширения портфеля подписаны соглашения о реализации арендных проектов в Липецке и Тюмени и о создании студенческих арендных домов в Тамбове с ТГУ им. Г.Р. Державина и во Владивостоке с ВВГУ.


Продолжилась и работа по кредитованию застройщиков. Портфель проектного финансирования Банка ДОМ.РФ в январе—ноябре 2022 года вырос на 1,6 трлн рублей и достиг 3,7 трлн рублей, что составляет треть российского рынка. В настоящее время ведётся финансирование строительства 27 млн кв. м жилья в 42 регионах для 555 тыс. семей.

В совещании с руководством ДОМ.РФ приняли участие 185 представителей 84 субъектов РФ, включая председателей региональных правительств, министров и их заместителей, а также сотрудников фондов капитального ремонта. Подобные мероприятия проводятся в онлайн-формате на регулярной основе с ноября 2022 года. В ходе совещаний обсуждаются вопросы взаимодействия госкорпорации с регионами, использование механизмов и инструментов Института для развития жилищной сферы и строительной отрасли в стране.